Dane rynkowe
Ten artykuł przeczytasz w 2 minuty
Na koniec czerwca 2021 roku zasoby biurowe Wrocławia sięgnęły poziomu 1,24 mln m2, co uplasowało miasto na drugim miejscu pod względem wielkości wśród rynków regionalnych. W stolicy Dolnego Śląska aktywność deweloperów nieco osłabła. W pierwszych sześciu miesiącach roku ukończono jeden projekt biurowy – Krakowska 35 – oferujący 11.800 m2. Ostrożność deweloperów widać również w podejściu do nowych inwestycji. W I połowie 2021 roku rozpoczęto tylko jeden nowy projekt – drugi etap kompleksu Centrum Południe realizowanego przez Skanska Property Poland, a w budowie pozostaje ok. 140.000 m2 powierzchni biurowej, która będzie systematycznie oddawana do użytku w kolejnych latach. Jeśli deweloperzy dotrzymają planowanych terminów to około 40% realizowanej powierzchni będzie dostarczone na rynek w 2021 roku.
W II kw. 2021 roku najemcy na wrocławskim rynku biurowym pozostali relatywnie aktywni – od kwietnia do czerwca 2021 roku podpisano umowy na 24.400 m2. W pierwszej połowie roku podpisano umowy najmu na niemal 46.000 m2. W II kwartale 2021 roku na około 50% popytu złożyła się jednak umowa pre-let w budynku MidPoint71, renegocjacje odpowiadały za ponad 30% wolumenu transakcji, a pozostałe kontrakty to nowe umowy w istniejących budynkach.
Współczynnik pustostanów utrzymuje się na stabilnym poziomie i na koniec czerwca 2021 roku wyniósł 14,1% (spadek o 0,1 pp. kw./kw. oraz wzrost o 2,5 pp. r/r).
Więcej informacji o potencjale Wrocławia można znaleźć w pełnym raporcie z serii Siła Miast na stronie: https://raporty.knightfrank.com.pl/silamiast_h12021
