Dane rynkowe
Ten artykuł przeczytasz w 2 minuty
Na koniec III kw. 2021 roku zasoby powierzchni biurowej w Katowicach przekroczyły 600.000 m2. W minionym kwartale do użytku oddano ponad 10.000 m2 nowej powierzchni biurowej w dwóch inwestycjach: Kolońska Park o powierzchni 7.900 m2 oraz Młyńska.6 oferująca prawie 2.600 m2 powierzchni biurowej na wynajem. W budowie pozostaje nadal ponad 200.000 m2, z czego 60% ma zostać ukończone w 2022 roku. Do końca roku nie zostanie oddany do użytku żaden nowy projekt biurowy Największymi inwestycjami, których oddanie planowane jest na 2022 rok są .KTW II (42.000 m2) oraz Global Office Park A1 i A2 (56.000 m2).
Biura do wynajęcia Katowice – popyt na katowickim rynku biurowym
Po rekordowych transakcjach mających miejsce w I poł. 2021 roku, między lipcem a wrześniem zawarto umowy jedynie na 2.400 m2. Wszystkie transakcje zawarte na rynku katowickim w III kw. były to nowe umowy z najemcami. Od początku 2021 roku wynajęto w mieście ponad 41.000 m2.
Jak kształtuje się wskaźnik pustostanów?
W wyniku spadku zainteresowania najemców i oddania do użytku nowych inwestycji, wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,9 pp. w porównaniu z II kw. 2021 roku. Na koniec września 2021 roku wskaźnik powierzchni dostępnej na wynajem wyniósł 10,1% i w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku był wyższy o 3,5 pp. Należy jednak zaznaczyć, że jest to jeden z niższych wskaźników pustostanów wśród największych miast w Polsce w tym okresie.
Czynsze w III kw.
Czynsze wywoławcze w Katowicach w III kw. 2021 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 8,00 EUR do 15,00 EUR za m2 miesięcznie.
Raport „Atrakcyjność miast, trendy HR i rynek biurowy – Katowice”, wchodzący w skład cyklu Siła Miast, dostępny jest na dedykowanej stronie.
